第0656章 買下來

　　“先生，您是是準備長租一家酒店或者物業，還是有意買下一處物業作爲您在阿姆斯特丹的辦公機構？”凱瑟琳·麥克亞當斯越發小心地問道：“另外對於這處物業，您有沒有一些比較具體的要求？” 　　“如果合適，買下來也不是不可以，至於要求麼，”陳耕隨口應了一句：“一是交通和生活要方便，二是周圍的環境要好。” 　　至於價格，他連提都沒提。 　　凱瑟琳·麥克亞當斯卻是絲毫不覺得意外，一個與福克蘭—聯合航空技術公司有合作關係、而且要派出上百名工程師過來的企業的老闆，這種情況太正常了。而自己，如果能夠促成這筆交易，佣金大大滴！ 　　等陳耕說完，凱瑟琳·麥克亞當斯略作思索，謹慎地說道：“我知道有一個地方，此前是一家經濟型酒店，這家酒店有90多套客房，房間的數量應該能夠滿足您的要求； 　　此外這家酒店的地理位置也不錯，公園的旁邊就是一處公園，環境也很好； 　　而且這家酒店距離福克公司總部很近，只需要不到20分鐘的車程就能抵達，”介紹到這裏，凱瑟琳·麥克亞當斯小心翼翼的望着陳耕：“先生，您對這家酒店有興趣嗎？” 　　一家挨着公園的酒店？ 　　而且距離福克公司只有20分鐘的車程？ 　　凱瑟琳·麥克亞當斯介紹的這個地方引起了陳耕的興趣，酒店嘛，只要稍作修改，不但可以滿足國內來人的居住，還可以作爲公司的一處辦事處。 　　他點點頭，問道：“這家酒店現在是什麼情況？” 　　“這家酒店剛剛倒閉，”凱瑟琳·麥克亞當斯不敢有絲毫的隱瞞：“不過這對您來說完全不是問題，對嗎？” 　　“先過去看看吧。”陳耕不置可否。 　　…… 　　這處酒店的情況有些出乎陳耕的意料，從外面看，是一座五層的小樓，外觀還很新，雖然倒閉了，可進去之後卻能看到內部裝飾沒遭到任何破壞，還保持着原來開酒店的模樣，甚至連房間裏都還保持着原來的樣子，不但空調、電視、牀、燈具、衣櫃、窗簾等各種軟裝一應俱全，甚至連被褥都被好好地保存了下來，完全可以立刻拿出來用，如果作爲國內人員的“基地”來使用，除了書桌等傢俱之外基本上不用再添置其他的東西，大大降低了陳耕的後期裝修成本。 　　除了80套標間，還有10套商務套房和3套所謂的“總統套房”，其他的像是大小會議室、辦公室、健身房、娛樂室等一應俱全，甚至還有個室內游泳池，陳耕看的相當滿意，尤其是樓頂上，去申請一下手續就可以收拾出來一個200多平米的茶座，作爲大家平日裏休閒娛樂、吹牛打屁放鬆的地方實在是再合適不過了。 　　除了這些之外，凱瑟琳·麥克亞當斯還向陳耕提供了這處物業所有法律方面的文件，確定這處物業在物權方面權責清晰，沒有任何法律層面的糾紛和問題，很“乾淨”。 　　因爲此前就是酒店，看來需要重新改進的地方極少，只需要每個房間裏再添置一張書桌、讓多露西按照人頭送一批thinkcenter工作站過來就完全OK，嗯，還要弄一個食堂，再從國內請幾個大師傅來給大家夥兒做飯，總不能讓大家忙了一天、回來之後還要自己開伙。 　　而且這個酒店周圍的環境也的確很不錯，凱瑟琳·麥克亞當斯沒有撒謊，酒店旁邊就是一個不小的公園，站在二樓就能看到公園裏面積碩大、波光粼粼的人工湖，閒着沒事的時候拿本書去公園裏坐一下午也是個不錯的消遣…… 　　看着面帶微笑的陳耕，凱瑟琳·麥克亞當斯心中又是興奮、又是忐忑，興奮的是顯然這位費爾南德斯先生對這處物業非常滿意，忐忑的是，這處物業的價格可不便宜…… 　　講價這種事情還用不着陳耕出面，見自家老闆對這處物業還算滿意，凱莉·希克斯就知道自己該怎麼辦了…… 　　“凱瑟琳小姐，這處酒店多少錢？” 　　凱瑟琳·麥克亞當斯深吸了一口氣：“凱莉小姐，您也看到了，這處物業上下五層，總建築面積6400平方米，各種設置一應俱全，基本不需要您再花多少錢添置東西，另外還有一個1400多平方米的停車場……” 　　“這些我都看到了，你就說需要多少錢？”凱莉·希克斯打斷她的話，有些不耐煩了。 　　凱瑟琳·麥克亞當斯小心的回答道：“450萬。” 　　“450萬？”凱莉·希克斯瞪大了眼睛：“凱瑟琳小姐，你開什麼玩笑，就這麼一出地方，你們竟然敢要450萬美元？” 　　“不是美元，是荷蘭盾，”凱瑟琳·麥克亞當斯嚇了一跳，急忙解釋道：“換算成美元，大約是207萬美元……” 　　207萬美元？ 　　凱莉·希克斯皺了下眉頭：自家老闆的那處莊園纔多少錢？就這麼個破地方就敢要207萬美元？ 　　不過凱莉·希克斯也知道這裏面其實沒有太多的可比性，一方面荷蘭是歐洲人口密度最大的國家，而且這處房產又在荷蘭的首都阿姆斯特丹，地段、環境都不錯，價格貴一點也是正常的，而自家老闆的那處莊園則是在距離華盛頓上千公里的汽車之城底特律，而且還是在底特律“荒郊野嶺”的郊區，地皮的價值就完全不一樣，只是話雖然是這麼說，可217萬美元還是有些離譜。 　　看到凱莉·希克斯皺眉頭，凱瑟琳·麥克亞當斯急忙說道：“當然，如果您確實有意買下這處物業，我可以做主，450……200萬美元。” 　　凱莉·希克斯沒有回答，而是走到陳耕身邊低聲向他介紹起了情況。 　　“200萬美元？” 　　這個結個有些出乎陳耕的意料，他皺了皺眉頭，是有點貴啊。 　　“是，”凱莉·希克斯應了一聲，低聲說道：“我認爲討價還價的空間不是很大了，應該不超過10%。” 　　從現在開始算起，華夏的工程師、設計師們能在半年內過來就算是快的了，時間方面自己並不着急，既然不着急，這筆生意就完全可以交給自己的下屬團隊去解決，不過陳耕實在是懶的爲那麼幾萬美元扯上兩三個月，他想了想，對凱莉·希克斯說道：“告訴那位凱瑟琳小姐，180萬美元，合適我就要了，現金支付，不合適就算了。” 　　AMC今年的盈利太高，公司財務頭疼的厲害，正在拼了命的想辦法降低盈利率，否則就要給聯邦政府繳納大筆的稅，陳耕可不像把這麼大一筆錢白白的送給美利堅政府。 　　“好的，”凱莉·希克斯點點頭，卻沒有立刻轉身，而是低聲對陳耕說道：“Boss，我覺得這個價格還是高了。” 　　“哦？”陳耕挑了挑眉毛：“你覺得什麼價位比較合適？” 　　“現在這處物業的所有權歸屬於銀行，”凱莉·希克斯說道：“您知道的，對於銀行來說，他們最注重的就是資本的流動性……” 　　好了，剩下的不用凱莉·希克斯說了，陳耕擺擺手：“交給你了，以180萬美元爲基準，老規矩。” 　　凱莉·希克斯頓時一臉的喜色。 　　什麼老規矩？老規矩就是以剛剛陳耕說的那個價格爲基準，她凱莉·希克斯多講下來的價格，可以拿10%作爲獎勵。 　　…… 　　和凱瑟琳·麥克亞當斯一番討價還價之後，雙方最終達成的價格是168萬美元，事實上，哪怕是168萬美元，聯合房產仍然能夠拿到不菲的佣金——現在這處物業的所有權歸銀行，而銀行給出的估值是185萬美元，但實際上這種價值高昂的物業通常非常難以出手，別看估值是185萬美元，可估值是估值，實際成交價格麼…… 　　呵呵…… 　　如果購買方願意從銀行貸款，別說168萬美元，160萬美元也不是沒可能。 　　你問原因？ 　　對於銀行來說，沒辦法將房產等不動產變成錢，就沒辦法讓錢生錢，這簡直是最糟糕的情況了，所以只要有將房產等不動產變現的機會，他們絕對不會有任何的遲疑和猶豫，哪怕虧點兒那都不是問題。 　　從這個角度來說，陳耕給出的價格其實還是高了點。 　　…… 　　資本主義國家的銀行就是服務到位，在接到凱瑟琳·麥克亞當斯的電話之後，只用了不到十分鐘，銀行的負責人就來了，聽說陳耕願意買下這處物業，親自趕來的荷蘭郵政銀行的這位網點經理的臉上燦爛的彷彿一朵花一樣，並且一再建議陳耕不要全款，荷蘭郵政銀行可以向他提供貸款：只要陳耕付兩成的首付就可以申請一筆年息只有4.2%、期限爲20年的貸款。 　　在被拒絕之後，這我老兄還不死心，開始向陳耕推銷保險、物業管理公司……總之一點，在確定陳耕是個有錢的主兒之後，荷蘭郵政銀行拼了命的想要從陳耕身上多賺些錢。 　　……