第四百三十五章 計算與算計
“是啊，買一棟很難嗎？”
田路眨了眨眼睛，嘻嘻笑着問道。
“呃……”
看着田路這麼一副表情，韓軍和錢樂樂頓時都無語了。
過了好半天，錢樂樂才無奈的翻了翻白眼嘆道：“田路，真不知道你這腦子天天都在想些什麼！你也不想想，這裏可是京都，全華國房價最貴的城市之一！你知道在京都要想自己買一棟樓要花多少錢嗎？”
“多少錢？”
田路臉色不變的反問道。
“這……”
錢樂樂一怔，又是好一會兒才支吾道：“這要看你要買多大的，多少層，還有具體的位置……”
“別扯這些沒用的了！”
一旁的韓軍有些不耐煩地說道：“田路，我知道你是在打後面轉讓專利的那些錢，可是你想過沒有？即便是全都交易成功了，我們也只是能拿到十三四億美元，摺合起來就是七八十億華幣！”
說到這裏數字的時候，不管是韓軍還是錢樂樂，呼吸都是忍不住一窒！
心裏知道是一回事兒，說出來又是一回事兒，每當大家談起這個數字的時候，除了田路之外都會忍不住心臟顫上一顫！這僅僅是實驗室努力了兩年之後的回報，而且如果算起總共的投入費用之後，可以說無論是時間還是成本的回報率都是高的嚇人，讓人不由自主就產生了一種不真實的虛幻感。
定了定神，韓軍接着說道：“刨掉稅收，剩下也就是十個多一點，你計劃分紅一億，購買設備的話……”
感受到韓軍徵詢的目光，田路略一沉吟後點頭道：“您就給留出一億……不，兩億吧！”
這個數字從田路的嘴裏說出來，韓軍和錢樂樂的心臟忍不住又是一震！
強忍着繼續追問這個數字的衝動，韓軍點了點頭道：“好，給購買設備留出兩億，然後咱們預留出五年的科研和行政經費，當然是擴張後的預算，怎麼也要三億吧？未雨綢繆，咱們不能總想着將來還會繼續有這樣大額的收入，必須考慮留下後路的！”
“這……”
對於這個年頭和數字，田路明顯有不同的看法，不過他張了張口猶豫了一下之後，還是點了點頭，算是表示認同了。
“那好！”
韓軍接着說道：“這樣的話，最後也只不過能剩下四億美元左右，也就是不到三十億華幣！這些錢雖然算不上多，但是就算是在市中心買一棟小樓應該也夠了，但是現在的關鍵是，田路，你到底想要一棟什麼樣的樓？具體位置有什麼要求？面積多大？樓層多高？”
韓軍一連串的分析和問題，讓一旁的錢樂樂頓時驚訝了起來。她原以爲韓軍和自己一樣是反對田路這個想法的，但是聽着聽着，怎麼好像是在支持似得？
田路的精神一振，立刻點頭說道：“我初步的想法是最好在附二院附近……”
“不可能！”
沒等田路繼續向下說，錢樂樂已經斷然打斷了他的話：“田路，附二院是在京都的市中心，而據我所知那個位置是不能起高樓的，所以基本上你要的是不存在的。”
“這個……”
田路愣了一愣，連忙說道：“那咱們就跑遠一點兒，找個離地鐵近的地方就行了。”
“好！那咱們就乾脆再遠一點兒。”
韓軍點了點頭，接着道：“比如說在五環的地方，你想要找一棟什麼樣的大樓？”
“大樓的佔地面積的話不用太大，每層樓有個三千平方就足夠了！但是樓層一定要高，最起碼也要二三十層吧？還有……”
“停！”
還沒等田路興致勃勃的把自己的想法說完，錢樂樂已經是一個字把他後面話給堵了回去！
“一層樓三千平方，最少二十層？”
兩個人都用一種看怪物的目光盯着田路，錢樂樂更是上下嘴皮子直哆嗦，如同呵斥一個敗家仔似得的問道：“田路，你瘋了？要那麼大的地方幹嘛？”
實驗室現在所在的實驗大樓一層也還不到兩千平米，就算是研究所和實驗室各自都擴張一倍，用房再寬敞一些，最多六七層就夠了，因此兩人都覺得自己好像是不會算數了一樣，理解不能了。
“這個嘛……”
田路嘿嘿一笑道：“我這不是考慮將來進一步發展的需要麼，而且多餘的房子咱們可以租出去，也能掙錢的！”
按照田路的想法，既然打算買了自然是要一步到位，不說定個二三十年，至少未來十年中他是不想再考慮房子的事情了。除了科研方面，田路在其他方面的思維方式都很簡單，比如說怕將來不夠的就一步到位，怕麻煩的就完全交給其他人處理等等。而現在所說的這棟樓雖然看起來總面積確實大的可怕，但是在田路看來，最多隻要十年的時間恐怕就會不夠用了……
“出租掙錢？”
韓軍和錢樂樂面面相覷，幾乎在同時都明白了一件事情：和自己的老闆去討論這件事情，純屬是給自己找罪受啊！
商業地產的回報不能算低，尤其是在京都這樣一個高速發展的大城市，長期持有的話應該是穩賺不賠的買賣，但是別忘了，田路現在乾的是什麼？
全世界回報率最高的“生意”啊！
如果是普通機構的話，說不定投資房產真的更掙錢一些，但是對於田路來說，把這些錢更多地投入到科研上面去，還能賺不回那點兒租金？
隱隱的韓軍突然有了一種感覺，雖然剛纔聊的時候沒看出來，但是今天田路在學校那邊可能是被房子的事情給刺激到，所以一時間鑽進了牛角尖兒裏面出不來了。
琢磨了一下，韓軍並沒有直接點明這一點，而是笑着問道：“田路，就算咱們找到一棟合適的大樓，你知道花多少錢能拿下來嗎？”
“不知道。”
田路很老實的搖了搖頭道。
“這我知道！”
在一邊聽了半天的錢樂樂總算也是有些明白了，連忙笑嘻嘻的說道：“據我所知，即便是在五環的房價現在也差不多四五萬，按田路所說的，一層三千平米，就算是二十平米的話也是六萬平，算下來剛好三十個億！”
“三十億？！”
這一次，終於輪到田路大驚失色了，不僅如此，他甚至當場蹦了起來：“怎麼可能？！怎麼會這麼貴？！”
一棟樓要三十億，這不是搶錢麼？
“這還只是購買的價格！”
會心的給錢樂樂遞了一個眼神過去，韓軍嘆道：“但是別忘了，買房子是要交稅的，總價高稅費自然也高，而且買下來咱們還要裝修吧？要買辦公傢俱之類的吧？要安裝安全設施吧……你算過這要多少錢嗎？”
“不用算了！”
田路瞪着眼睛，擺動着雙手嚷嚷道：“不買了，咱們不買了！我決定了，就租房子好了！”
成了！
韓軍和錢樂樂心中同時大喜，臉上都忍不住露出了開心的笑容。兩人剛纔心有靈犀，幾乎同時誇大了買房子的難度，算計了田路一把，果然把他給嚇了回去。當然，田路不是傻子，回頭只要稍一瞭解自然就能明白真像，不過到那個時候他的腦子想必也就冷靜下來了。
從心理上說，不管是韓軍還是錢樂樂當然也希望能夠屬於實驗室自己的一棟樓，但是現在的話，明顯還不是時候！
就算幾周後競標成功，能夠拿到十幾億美元，但是就如韓軍剛纔說的那樣，七扣八扣的就不剩多少了，而對於未來生物實驗室來說，這些錢是急速發展壯大的根本！
田路可以衝動，韓軍和錢樂樂卻不能！
趁熱打鐵，生怕田路回頭又腦子犯渾，韓軍馬上就說道：“好吧，既然定下來了租房子，現在咱們就趕緊討論一下租哪裏，租多大的合適吧！”
“嗯。”
韓軍這麼一說，田路也就又坐了下來。
雖說是商量，但是關於需要多大的地方這個問題，恐怕也只有田路纔有發言權了，畢竟未來實驗室需要擴充到什麼樣的規模，開展哪些研究項目，具體的規劃現在還只是在他的腦子裏面。
不過田路思考的時候韓軍卻突然又道：“田路，我提醒你一下，說建議之前最起碼要考慮一下未來五年的需要！咱們租房子不容易，面積大，實驗室對裝修的要求又高，僅僅是門禁保全系統就是一大筆開銷，所以我們必須精挑細選，最好找那些適應咱們需要的房子來租……”