第六百七十一章 釜底抽薪
這時王慧已經撥通了黃瀚家的電話，接電話的是正在寫作的黃道舟。
黃道舟很用心，《劍出呂梁》寫了小半年已經接近六十萬字，他經常和黃瀚討論劇情。
如今這部書僅僅是類似於《亮劍》的風格，故事情節超過百分之八十大不相同。
比如說黃瀚建議黃道舟以“劉老莊連”的真實故事爲基礎寫一羣英雄慷慨赴悲歌的橋段。
“劉老莊連”是新四軍，《劍出呂梁》講述的是八路軍的故事，但是這並不重要，重要的是謳歌抗日英雄。
不能太神劇，英雄不死，《劍出呂梁》的故事中有一個連的英雄死戰直至全部戰死，肯定能夠催人淚下。
最起碼黃道舟再次看了“劉老莊連”的英雄故事，以這個原型寫獨立團三營七連指戰員全部戰死時，禁不住淚流滿面。
他寫着寫着居然把自己給感動了，寫得當然充滿感情。
壞壞的黃瀚還特意留了個坑，書中的獨立團重組七連，種子是七連在上一次戰鬥中負傷的七位指戰員。
這裏還加了一個橋段，馳援的獨立團戰士們輕裝飛奔趕到戰場，此時出來掃蕩的鬼子已經撤了。
戰士們從怒目圓睜的七連指導員懷裏摸出燒焦了一小半的紙片。
“一聲霹靂一把劍，一羣猛虎鋼七連；鋼鐵的意志鋼鐵漢，鐵血爲國保家園……攻必克，守必堅，踏敵屍骨……”
這殘缺的紙片上，寫的不知是詩還是歌，這都不重要了。
七連被總部授予“鋼七連”榮譽稱號，自此之後英勇的“鋼七連”攻必克，守必堅，成爲了獨立團最強的連隊。
“黃總你好，我王慧，您還沒睡呢？”
“喲！你好你好，幹嘛呀！這麼生分，以後還是喊老黃。有事找我？”
“不是找您，是找黃瀚，他睡了沒？”
額！都這麼晚了，應該是急事，黃道舟有分寸，他知道兒子幫着運營“家園集團”，立刻道：“我去喊黃瀚接電話！”
“麻煩你了！”
“老鄰居了，客氣啥！”
黃瀚剛剛上牀，得知是蕭媽媽打電話來，立馬跑出來接電話。
黃道舟沒回書房，站在旁邊聽。張芳芬也沒睡着，聽到動靜披了件衣裳來到了堂屋。
“哈哈……是不是銷售情況好得讓你激動得睡不着啊？”
“你太聰明瞭，怎麼就猜到了？我哪裏是睡不着，我們還沒下班呢！”
“‘家園集團’開發的商品房價格便宜，條件優厚，銷售不火沒天理呀！”
“呵呵……三百套房子都籤合同了，三天內必須全款到賬，還有不少顧客不肯走，我打電話給你是想問問，能不能提前銷售剛剛完成地基的三百套！”
“能，當然能，只要合同上寫明交房截止日就行。”
“拿這三百套房子的顧客跟拿第一批三百套的顧客相比較，最起碼喫虧小半年利息呢！”
王慧當總經理沒幾天，還沒練就得心腸黑、臉皮厚、欺上壓下，她心裏真的沒底，有些猶豫。
賣方市場，生意太好做了，用得着想太多？
黃瀚斬釘截鐵道：“願打願挨，兩廂情願，沒有必要糾結，一樣的先交錢先選房，相信沒人提額外條件的。”
王慧是眼看着黃瀚家一步步走到今天的，更加知道她能夠被提拔完全是黃瀚的抬舉，見黃瀚語氣堅定，她立刻道：
“好！我聽你的，馬上宣佈這件事！”
不知不覺中，黃瀚直接把王慧當做下屬了，吩咐道：
“如果秩序難以維持，可以採取發號排隊的模式，‘事竟成飯店’怎麼排隊拿外賣你應該見過的。”
“對啊！明天先發號再喊號選房、籤合同、交錢，就不應該像今天這麼亂了。”
“你要對‘家園集團’有信心，要堅信不疑房價會一直保持上漲態勢，現在肯花錢買房子的，都不會喫虧。”
“嗯！我記住了。”
“好！就這樣你去忙吧！再見！”
“再見！”
放下電話的黃瀚打個響指，道：“大功告成！”
在一旁聽得真真的張芳芬沒有絲毫意外，道：
“這幾天我經常見到陸惠在‘華美風’宣傳，我估計僅僅是我們單位，就最起碼有幾十家準備買房子爲閨女轉戶口。”
“華美風”越做越大，員工已經六七千，哪有可能平均分配房子？如今都是給大學生特別待遇，承諾幹滿三年至少分配一套兩居室。
眼看着同事越來越多，分房比例越來越低，分配條件也越來越高，競爭簡直是白熱化。
爲此太多幹了四五年的老職工都慶幸那時交五百塊住進了“自強服務公司”分配的單元房。
太多青工知道難以指望單位分房子，沒人是傻子，六七千人呢！都滿足住房需求，“華美風”也批不到這麼大的建房用地。
這段時間談論得最兇的就是商品房。
爲此張芳芬在開會時做了動員，鼓勵職工買商品房，並且明確指出，房子一年一個價，宜早不宜晚。
獲得先進工作者榮譽，參加服裝設計比賽獲獎的幹部、職工可以在買房時申請三千塊借款，分三年還清，利息按照年利率百分之六計算。
不搞平均主義是原則，“華美風”的待遇好，普通工人的平均月收入已經達到二百塊。
能夠獲得先進工作者榮譽的至少是班組長，月收入不可能低於三百塊。
她們如果有五六千存款，加上單位的三千塊借款，家裏再湊湊，只要肯下決心，買一套兩居室不是很喫力。
黃瀚道：“住房商品化是趨勢！我建議明年夏天把‘自強服務公司’的房子全部參照‘家園集團’的商品房價格打對摺賣給承租戶，與此同時提高租金。”
“打對摺？這主意不錯啊！我們造房子那會兒便宜着呢，打對摺賣給職工，我們有得賺，職工們佔了大光，皆大歡喜呀！”
黃瀚立刻豎起大拇指，送上馬屁，道：“媽媽！你現在成語越用越好了。這真的是皆大歡喜，真正做到了雙贏！”
“雙贏？這個詞兒我得記住，太準確了。”
黃道舟道：“我們‘全力企業’這幾年也給職工分配了不少單元房，是不是也採取這個價錢賣給職工？”
“當然要賣，而且一樣的在明年七月底賣房。採取提高租金的方法刺激職工、幹部買下承租的房子！”
黃道舟是高智商，疑惑道：“爲什麼安排在七月底？”
咦！這個不太好解釋！因爲搶購風還沒有發生。
黃瀚的計劃是釜底抽薪，形成“搶購風”是要具備條件的，第一條件就是居民手中有錢。
七月底，三水縣有很多居民籌錢買房，一戶人家保不準借空了三戶人家的存款。
絕大多數人家手裏沒現錢，有房產，三水縣的“搶購風”即便依舊發生，也容易控制多了。
但是提前說搶購的事兒不太合適，解釋起來很麻煩，黃瀚只得瞎掰，道：
“人民羣衆手中錢的總量是有限的，得給‘家園集團’商品房的銷售讓出時間啊！估摸着到了七月底，‘家園集團’的三十棟樓，九百套房子肯定能夠銷售出去。”
“嗯！有道理，‘家園集團’的毛利率看得蠻高，實現一千五百萬左右的銷售，能夠賺幾百萬，有了實力就不怕各單位賣房子時衝擊了市場。”
“額！還可以這麼理解？”黃瀚心裏暗笑。
企業賣的房子又不是增量，是面向已經造成居住事實的職工、幹部，只不過由租住轉化爲居住而已，基本上不會影響市場。
這些人有單位上的單元房住着，十有八九不會考慮買商品房。
但是黃瀚沒有解釋，而是以肯定的語氣道：
“能夠預見不少買商品房的人家想方設法借錢，企業此時也在賣公房，必然導致太多人家沒了存款，市場上錢少了，當然會影響商品房的銷售！”
這話也有道理！黃道舟認可，點頭道：
“房子以優惠價賣給職工能夠使得企業增加流動資金，讓職工得到實惠，是個金點子，我要在明年六月份的常委會上提案。”
“是否通過不重要，反正‘自強服務公司’和‘全力企業’就安排在七月份賣房！”
黃道舟自信滿滿道：“這是雙贏的好事，哪有可能不通過！況且企業正處於大發展階段，對資金的需求永無止境，能夠把房產變現何樂不爲？”
“對對！到時候你就以這樣的理由說服反對的幹部，肉爛在鍋裏，把宿舍樓以優惠價賣給職工，相當於發了大福利，單位還不喫虧，確實是何樂不爲！”
王慧跟黃瀚通電話的同時，陸惠也撥通了馬縣長辦公室電話。
縣委大院的晚上都有常委輪值，只有兩個常委例外。
一個是錢國棟，他兼職董事長、董事的合資公司好幾家，雜事特別多，免了他的值班任務。
還有一個當然是黃道舟，他是年紀最大的縣常委，又是一心辦企業的實幹家，縣裏根本沒提值班這檔子事。
今天馬縣長值班，因此他晚上沒來“家園集團”，他知道“家園集團”迎來了開門紅，成就感滿滿！
宋解放一個人在三水縣任職，晚上閒來無事時，喜歡來辦公室看書、看報，寫寫材料。
秦崑崙同樣知道“家園集團”的商品房銷售火爆，特想知道第一天究竟賣了多少。
他乾脆揣了一瓶洋河大麴，拿了一包花生米，幾根“三匯”火腿腸，騎着自行車去了縣委大院。
電話鈴響起前，秦崑崙和宋解放正在小口小口呡酒，桌子上是一碟花生米和一碟切成花生米大小的火腿腸。
馬縣長眼巴巴看着，縣委值班有紀律，不許喝酒。
“你倆幹嘛要在我辦公室喝？太折磨人了。”馬縣長酒量不大，但是愛喝，除了值班，每天晚上都要喝二兩的。
秦崑崙道：“等電話，今天你值班，總機當然把電話往你這兒轉！”
“老馬，你喫點火腿腸，我們縣的‘三匯’牌火腿腸賣得好是有道理的，味道真心不錯！”宋解放樂滋滋道。
“是啊！‘惠農集團’的卡瑪斯發動機有十分之一是我們縣的‘三匯火腿腸’換回來的！”
真有豬肉的火腿腸味道不比午餐肉差，切成丁狀下酒確實不錯，宋解放和秦崑崙喫得蠻香。
“唉！我心煩意亂，真想喝一杯！”馬縣長道。
“呵呵！允許你想想，也只能想想。”秦崑崙笑道。
宋解放逗悶子道：“要不我們出去上個廁所，你偷偷的悶一口。”
“紀律又不是做給誰看的！我不幹！”
“要不我倆也別喝了，免得老馬直咽口水！”
“我沒事，看着你倆喝一樣的解饞，我們繼續聊怎麼減免三提五統的話題。”
“關鍵問題是必須有錢！只要財政有錢，沒難事。”
“如果‘家園集團’房子賣得好，增加的契稅收入能做不少大事呢！”
“我認爲還得加大力度修路，我們縣的西大門做得不錯，南大門也得跟上。”
“對對，從江南渡江來我們縣的都是走蘇八線，我們要把我們縣境內的公路修得比太興縣寬兩個車道。”
“省道蘇八線進入我們縣境就執行四車道分向行駛，肯定能夠給人帶來強烈的視覺衝擊，必然能夠收穫良好的效果，有利於招商引資。”
“我認爲只要是進入我們縣的道路，不管省道還是國道，都按照四車道分向行駛的標準來修！”
“這樣是不是太過於特立獨行？”
“就是故意做出榜樣讓鄰居們效仿！”
“對啊！我們縣路況獨好，鄰縣哪裏坐得住？硬着頭皮也得把路修好了。”
“有對比才知道差距，不刺激他們，我們哪有好路走？哈哈……”
“哈哈……有道理，我倆走一個，幹！”
“叮鈴鈴……”一陣急促的電話鈴聲響起，是外線打進來的。
“一定是有結果了！”秦崑崙道。
馬縣長強作鎮定拿起電話，“你好，哪一位？”
“馬縣長您好，我王慧呀！我是特意跟您打電話報喜呢！”
“賣了多少，過半了嗎？”
“哈哈，全部售罄，順帶着把第二批定出去了一小半，估摸着明天第二批也能全部售出！”
“乖乖隆地洞！沒想到我們縣的有錢人這麼多啊！”
“是啊！我們也沒想到。”
“你們還沒下班？”
“沒呢！大家都特興奮，也餓了，我待會兒帶大家去喫排擋。”
“對對！大家都辛苦了，應該加餐！”
宋解放和秦崑崙都聽得真真的，他倆同時站起身就走。
“你們是不是去北大街排擋夜市那裏看看？”
“去看望他們，敬他們一杯慶功酒，哈哈哈……”