第四百三十八章 盡情忽悠

　　位置很曖昧，大概在東三環、北三環交匯的地方。往裏一走就是核心城區，往外面一走就是郊區。 　　沒錯，這年頭三環外都算郊區。 　　此處有一家街道集體企業，不大。早年效益還好，近些年虧損嚴重，工資拖欠，外有負債。 　　廠領導一天比一天愁，不過今日卻容光煥發，跟街道以及上級領導早早過來。本想站在門口等，覺得不矜持，在接待室坐立難安。 　　“我到現在也沒想明白，我們一個破廠子怎麼就被港商看中了呢？” 　　“人家想建廠唄，缺塊地，買蛋生雞。” 　　“可地也不大啊，這雞忒小了點。” 　　“行了，你們還真以爲看中廠子了……” 　　上級領導明顯知道點啥，強忍住沒說，“一會客人來，務必招待好。全國都在吸引外資，如果成了，咱們算大功一件。” 　　“這還用您說，我一會磕頭都行啊！” 　　“來了來了！看着車了！” 　　一人跑進屋彙報，幾人趕緊整理衣裝，快步出門。 　　剛到廠門口，便見一輛黑色皇冠停在跟前，許非戴着墨鏡下車，拉開後門，倆女子下來。 　　“哎呀，歡迎歡迎，您……” 　　領導打量幾眼，疑道：“您是寶釵吧？” 　　“呵，是的。” 　　“可說是港商……” 　　“由我全權負責，這位是我助理。” 　　“哦哦！” 　　幾人瞬間腦補，“請進，請進！” 　　略懵，不過沒關係，有投資就行。 　　張儷進院，裏面只兩排廠房，外加一棟樓，應是辦公樓+食堂。工人出出入入，無精打采。 　　進屋就座，開門見山。 　　張儷準備了一宿，強裝鎮定道：“是這樣，我們公司在香港做貿易生意，現在想北上京城。攤子不想鋪開太大，先探探環境。 　　貴廠的情況我已經瞭解，效益欠佳，拖欠兩年工資，外債五十萬。哦，抱歉，我只是講實際情況。” 　　“沒關係沒關係。”領導笑得忒難看。 　　“我的來意，您想必清楚，不知貴方有什麼條件？” 　　領導手裏捧着燙山芋，有機會甩出去連面子都不要了，急忙道：“只要您能把債務接下，工人都打理好了，廠子和這塊地儘管拿……” 　　旁邊人捅了一下，遂悻悻閉嘴。 　　“好說，本在我們規劃之內。” 　　張儷拿捏了幾分男朋友的神采，笑問：“哪位是XX局的同志？” 　　“張小姐你好，我對接您的項目。”一人出聲。 　　“哦，那我們談正事吧。” 　　說着，她鋪開一張圖，正是廠區和周邊區域的大概情況。 　　“我們公司除了貿易，還投資地產業。非常看好內地的發展前景，京城又是首都，我們很願意帶來一些新鮮的概念。 　　人們談地產，往往以爲是住宅，其實分類很多，我們做的是商業地產。簡單講，就是綜合性商場。” 　　“哦，百貨大樓嘛！京城有！”一人插話。 　　“……” 　　張儷瞄了他一眼，笑道：“京城的百貨大樓只是物品繁多，商業性質是相同的，屬於零售業。而綜合性商場是以零售業和服務業爲主。” 　　她又摸出一張大樓設計圖，道：“簡單舉個例子。首先外面有門店，可以經營快餐業。然後一二樓服裝，三樓傢俱家電，四樓歌廳舞廳保玲球館，五樓美食城。如果供貨渠道能保證，還可以開個地下超市。” 　　“美食城？超市？” 　　交流以來，幾人只覺腦袋不夠用，全是新名詞。 　　“逛商場逛累了，自然要找個地方休息。在頂樓，四周規劃出小鋪面，全做餐飲，各種各樣。中間區擺上桌椅，顧客想喫什麼買什麼。 　　超市也差不多，商品全放在貨架上，顧客自選，最後統一結賬。” 　　“那跑了呢？” 　　“你不會只設一個口？！” 　　“哦哦，這個好，好！” 　　“呵，可惜現在的供貨能力不足，比較困難。” 　　張儷就跟套娃似的，先一個小的，後來一個大的，後面還有更大的。 　　“其實地產從來不是單一的，是區域性概念。不要說僅僅一座商場，一個廠區，它能帶動的超乎想象。” 　　她鋪開第三張圖，道：“首先，我們準備投資建個三百人的服裝廠，以後會逐步擴大。附帶宿舍樓，部分內留，部分對外銷售。 　　有住戶，就需要消費，衣食住行、柴米油鹽。商場可以提供多數日常所需，但有些不行。你們可以設置一個農貿市場，申請辦學，設立診所，這些叫配套設施。 　　配套設施齊全，此處交通便利，人自然會越來越多，逐漸形成一個生活區。” 　　“……” 　　XX局的領導呼吸急促，他不傻，這樣一個地方可以帶動多少就業，維持多少穩定，增長多少政績？ 　　“這個這個，如果住宅和商場沒人來怎麼辦？” 　　又有人問，不過此話一出，旁邊都像看傻子一樣。 　　“幾位請放心，我們有專門的團隊策劃宣傳。比如這座商場，它的賣點就很簡單。” 　　白白的手指頭在圖上一點，“京城第一家！” 　　噝！ 　　老實說，這地兒挺偏，幾個領導彷彿被掉下來的金蛋砸中，恍恍惚惚。 　　當然心裏也明白，人家只談廠子的價錢，其餘什麼住宅樓啊、商場啊，壓根沒提。這就看政府心動不心動了，心動，那就一個願打一個願挨。 　　…… 　　張儷被衆人恭恭敬敬的送出門口，上了車。 　　許非一直在車裏等着，返回賽特大廈，讓小助理先上去，才問：“怎麼樣？” 　　“我，我都快緊張死了！” 　　她後反勁，這會纔出了一頭汗，道：“還好功課做的足，我看他們都挺有意，應該不差。” 　　“肯定不差啊，現在有投資就是爺。” 　　“難聽！我剛纔很多話都沒用上，你教我的那個城市綜合體呀，商業綜合體呀。我只說到生活區，就覺得差不多了。” 　　她拍拍胸口，刺激又興奮。 　　許老師見她呼吸困難，便幫忙疏通了一下，道：“跟着就是協商，拿批文，貸款，問題不大。” 　　“貸款能批下來麼？” 　　“那孫子天天特麼天上人間，他敢不批？” 　　他忽然感謝跟李程儒俗血的那段時間，各方關係搭起來了，道：“第一次我們一起幹，以後你就自己交作業了。” 　　“成成成，你不怕我考砸了就成。” 　　張儷現在越來越主動，湊近親了親他，笑道：“你開了那麼多公司，找了那麼多幫手，自己甩手掌櫃當的卻好。” 　　“沒辦法。” 　　許老師四十五度角深沉，樸實無華，“我的夢想就是做個影視公司的小老闆吶！”