第363章 交個朋友

　　這裏的房子，都是一梯一戶，充分保證了尊貴業主的私密性！ 　　乘坐高速電梯，王經理帶着兩人直接來到頂層的大複式。 　　電梯門打開，是短短的走廊，地下鋪着鬆軟厚實的地毯，踩上去如同走在雲端。 　　在電梯邊臨時放置有鞋櫃，上面擺着精緻的一次性鞋套。 　　在王經理的指引下，三人套上鞋套，來到走廊盡頭的大門前，雙開的暗紅色實木大門上包裹着厚厚的真皮，這種歐式宮廷風格的大門看起來異常的豪奢大氣。 　　按開密碼鎖，推開房門，進去是入戶區，兩側擺放着一些精美的藝術雕塑和精緻的盆栽。 　　穿過入戶去，再往裏走就是寬闊的客廳。 　　這個客廳面積足有近百平方，兩面都是巨大的弧形落地玻璃牆，號稱是二百七十度無遮攔海景！ 　　哪怕是站在客廳門口，一眼望去也能看到鵬城灣的壯麗海景，沒有任何遮擋。 　　王經理在旁邊介紹說，這套房是由國際知名設計師亞布伯格設計的，光是設計以及裝修費用就要兩萬每平，也就是說這套房裝修下來的費用就高達一千三百萬！ 　　毫無疑問，房子內的所有傢俱家電均選用世界最頂級的奢華品牌，絕不會出現廉價的塑料玻璃製品，都是採用各種貴金屬，高檔木材，水晶，真皮，天然大理石等原材料來裝飾。 　　這套房有三個大臥室，全部帶有獨立衛生間和衣帽間，此外還有書房健身房娛樂室。 　　畢竟是六百多平的面積…… 　　一樓主要是客廳、廚房、傭人房、娛樂室和書房。 　　在王經理的帶領下，大致看了一圈，沈浩感覺很滿意。 　　果然是一分錢一分貨，這套房子無論是佈局還是裝修，都要比自己現在住的那套房子強太多了！ 　　然後三人來到二樓，先看了主臥。 　　主臥這裏有一個最大的亮點，那就是寬大的陽臺上帶有一個天際泳池！ 　　王經理自豪地介紹“這個天際泳池，我們鵬城灣一號是國內首創！當初一期開盤時，全國僅此一家，就算到了現在，國內也沒有幾個樓盤帶有這樣的天際泳池。當然了，只有大戶型纔有。” 　　拉開主臥通往陽臺的門，外面寬大的陽臺上，竟然有一個寬三米長達二三十米的游泳池。 　　如果站在臥室裏看去，游泳池裏的水面和不遠處的海面就像是連成了一體，異常的震撼。 　　這也是它名字“天際泳池”的由來…… 　　泳池採用恆溫水控制系統，無論外面氣溫是酷暑的三四十度，還是冬季的幾度，而泳池裏的水溫是永恆不變的！ 　　早上起牀後，直接推開陽臺門就可以跳進去游泳，邊游泳還可以邊看美麗的海景，想想這樣的生活，之能說，有錢真好啊！ 　　由於這套房子是附近的最高點。所以，哪怕你裸泳，別人也根本看不到你，想想那個感覺，好刺激…… 　　據王經理介紹，樓頂還有專屬的直升機停機坪…… 　　這個就沒什麼用了，就國內這航空管制，買個直升機也只能放那看看而已，這只是個噱頭，並不實用。 　　此外，比較實用的是，這套頂層複式隨房附送的有一個地下專用大車庫，有六個加大加寬的停車位！ 　　以便尊貴業主購置的各種豪車都有足夠的車位可以停放。 　　專用電梯可以從車庫直達頂層，這就是頂級富豪追求的私密性。 　　對不起，車庫，電梯都是專用的！ 　　和別人一起擠電梯，搶車位，那是不可能的！ 　　…… 　　看完之後，王經理笑眯眯地問沈浩道：“沈先生，對這套房子您還滿意嗎？三十層那套四百平的房子我們去看一下？” 　　沈浩先是點點頭，然後又搖搖頭，說道：“這房子確實不錯，四百平那套就不用看了，我們來談談這套房吧。” 　　王經理心中大喜！ 　　她也是銷售精英，在看房之前，已經通過胡小燕那邊對沈浩這個客戶有了一定的瞭解。 　　因爲胡小燕做過自我介紹，是招行私人銀行的客戶經理，是代表客戶來選房的。 　　王經理和胡小燕也溝通過幾次，摸清了沈浩的購房預算在一億左右！ 　　而且這個客戶的財力是由招行來做擔保的，完全不用擔心他付不起錢啊。 　　“沈先生、胡經理，我們到售樓處去詳談吧。我請我們老總直接和你們來談。”王經理滿面笑容地說道。 　　她只是銷售經理，這種上億的大單子自然還輪不到她來談。 　　一會銷售老總會親自出面，來談價格問題。 　　三人回到售樓處，王經理把兩人帶進貴賓接待室，殷勤地端來果汁和糖果，然後請兩人稍等，她去喊老總過來。 　　銷售老總早就等在辦公室了，看到王經理進來，連忙起身問道：“怎麼樣？帶客戶去看過房子了嗎？看得哪一套？客戶滿意不滿意？” 　　上來就是一連串的問題，這也難怪，鵬城灣一號這也的超高端豪宅，並不是那麼好賣的。 　　不誇張地說，或許一個月都很難銷售出去一套。 　　所以，每一套房子銷售時，那可不光是銷售人員的事情，他這個銷售老總更是從前到後全程參與。 　　更何況，這個所謂的售樓處，其實也沒有幾個銷售人員，因爲也不需要啊。 　　王經理笑眯眯地回答道：“只看了T1棟頂層複式那套，客戶很滿意，現在正在貴賓廳，等着和你談價格呢。” 　　銷售老總大喜過望，這也太順利了吧！ 　　往常每次買房時，那些客戶，哪一個不是要來來回回看好幾次，再考慮上一兩個月，最後再反覆談價格好幾回的！ 　　這種動輒大幾千萬甚至上億的房產，也確實不是那麼容易就能下決定的。 　　他立刻起身，急匆匆地說道：“那我們趕快過去吧，別讓客戶等急了。” 　　兩人一前一後，來到貴賓接待廳。 　　王經理先給雙方介紹道：“李總，這位就是沈先生，這位是沈先生的私人銀行經理胡小姐。沈先生、胡小姐，這位是我們李總，接下來就由他來爲二位解答關於價格的問題。” 　　銷售老總熱情地上來伸出雙手，和沈浩握手致意。 　　一番認識之後，雙方再次落座，開始談正事。 　　銷售老總上來又是一番吹噓，無非就是鵬城灣一號的房子多麼多麼好，位置多優越、配套多齊全、質量多麼好、裝修多麼豪奢、未來房價會漲到多高等等。 　　賣東西的都這樣，你自己都不吹自己的東西好，那還怎麼賣啊。 　　吹過一番後，李總試探地問道：“沈先生買這套房子，是打算和父母一起住嗎？或者是和夫人孩子？” 　　沈浩這年齡，一看就沒多大，也就二十出頭的樣子。 　　李總估計他都沒結婚呢，很大可能是和父母一起住，不然的話，誰會買這麼大房子呢。 　　而且，以沈浩這個年齡，就買得起這種上億的豪宅，說不定是鵬城某個商業巨頭的公子…… 　　他這也是在摸摸底，看看沈浩是什麼來頭。 　　沈浩微微一笑，說道：“不，我一個人住。” 　　李總愣了一下，六百多的複式豪宅一個人住？ 　　這也太…… 　　浪費了吧！ 　　不過人家有錢任性，哪怕買了後空着也跟自己沒關係。 　　他馬上笑着說道：“鵬城的年輕才俊就是多，沈先生算是其中的佼佼者了，年輕有爲！年輕有爲啊！” 　　開玩笑，二十出頭就能買得起上億豪宅，當然算得上年輕有爲了。 　　看到李總一直在繞圈子，就是不切入正題，旁邊的胡小燕有點擔心沈浩會不耐煩，就插話道：“李總，我們還是來談談正事吧，沈先生看中的這套房子，現在是什麼行情。另外我先說明一點，我們購房是一次性付款！” 　　她之所以這麼說，是因爲這種豪宅交易時，一次性付款和分期付款，在價格上還是有比較大差別的。 　　畢竟是上億的鉅額資金，開發商也希望能夠早一點全部拿到手啊。 　　這麼多的錢，拿到手後再投資到別的地方，也有不少收益的。 　　至於說沈浩貸款，那是他和招行的事情，跟鵬城灣一號開發商就沒有關係了。 　　只要最終手續不出問題，那麼買房子的錢，招行會幫沈浩墊付，一次性給付清的！ 　　所以說是一次性付款，當然沒有問題。 　　聽到胡小燕這麼說，李總臉上的笑容更加燦爛了。 　　他一拍大腿：“爽快！既然沈先生和胡小姐這麼有誠意，那我也不說虛的了，直接給你們報個底價！鵬城灣一號的房價現在市場價是十五萬起步，不過你們也懂的，那種價格的房子，都是樓層比較低、戶型以及朝向比較差的。像沈先生看中的這種頂層複式，價格肯定就不是這個價了。” 　　沈浩點點頭，雖然沒有買過房子，但這個道理他也懂的。 　　一般房產商宣傳的所謂“低至XX萬起步”，這話裏的價格看看就行了，因爲這是最低價，而且還附帶了很多的限制。 　　真要去買時，那到手價多個百分之五十都不奇怪。 　　李總看到沈浩點頭，就接着往下說道：“我們這裏的所有房子，都是一房一價，畢竟每一套房子的樓層、戶型、朝向、甚至裝修都是不一樣的，所以價格也都不一樣。T1棟的頂層複式，這可是樓王了，我們最新的對外報價，是每平方二十二萬！” 　　胡小燕一聽眉頭就皺了起來，她張嘴想要說什麼。 　　李總一看，立刻緊接着說道：“胡小姐不要急，二十二萬每平那是對外報價，你們既然是有誠意要買，並且還是一次性付款的，那我肯定要給你們一個最低價了。二十萬每平！這個價格說實話我們是虧本賣了，爲的就是交沈先生這個朋友！” 　　好傢伙，二十萬每平，這套頂層複式是六百五十平，那總價要一點三個億！ 　　從李總嘴裏說出來，這個價格還只是爲了交個朋友，虧本賣的！ 　　他這鬼話自然沒有人信。 　　沈浩沒有說什麼，胡小燕就不樂意了。 　　她杏目圓睜，皺着眉頭看着李總說道：“李總，你當我們不懂是嗎？根據我掌握的資料，鵬城灣一號最近一年來，無論是二手房成交價還是一手房出售價，都沒有達到十八萬每平！而且，越是這種面積超大的複式，真實成交價格反而越低，因爲潛在買家太少了！你能不能告訴我，這種頂層複式，你們三期加一起應該有九套，現在賣出去幾套了？” 　　胡小燕還是做過功課的，而且她在銀行工作，查這些東西也有渠道。 　　想在她面前忽悠，那難度確實有點高了。 　　李總無言以對，確實，這種頂層複式好是好，要價也高，但真的很難賣啊。 　　鵬城灣一號這裏，相對比較好賣的戶型是那種兩三百平的“小戶型”，而最難賣的就是這個頂層複式啊…… 　　他訕笑道：“嘿嘿，我話還沒說完呢。既然都虧本賣了，多虧少虧也不在乎了。如果沈先生真的看中了這套房子，並且能夠一次性付款的話，那麼就按照十八萬每平成交！這次真的是最低價了，哪怕你們去找我們公司老闆，也不可能再低了！” 　　沈浩看了看胡小燕，而胡小燕對他微微點了點頭，意思是這個價格基本上算是最低價了。 　　就算再往下壓，估計也沒什麼空間了。 　　最後商議的結果是，全款購房，每平方十八萬，這套房子面積爲六百五十平，總價爲一億一千七百萬！ 　　此外，免三年物業費用，附送三年管家服務。 　　不要小看這兩項附送的優惠，其實也是價值不菲。 　　鵬城灣一號的物業是由知名的仲量聯行負責，每月每平的物業費用爲30元，也就是說這房子每月光物業管理費就要兩萬塊！ 　　至於管家服務費用，也不比物業費低。 　　這種房子，真是白送你，你都住不起…… 　　…… 　　草簽協議，當場轉賬一百萬，當作定金。 　　後面的手續就交給胡小燕去辦了，估計全部辦好，還要一段時間。 　　沈浩也沒有收到系統提示升級的消息，很顯然，只有等到房子真正買下來時，系統纔會給予經驗，到時才能升級。