第402章 騙子，你贏啦

　　十二月上旬，北京迎來了入冬之後的第一場雪。 　　天氣格外寒冷，擋不住明星們的璀璨光芒，以及商家、主辦方的熱情。 　　臨近年底，娛樂圈的明星們通告行程驟然增加，大部分都屬於短平快類型。 　　各種頒獎盛典與時尚派對，各個電視臺的晚會，各大企業商演等活動，紛紛向心儀的明星們發來邀約，明星們也進入一年裏最爲忙碌的時刻。 　　除了拍戲之外，還要到處趕通告，賺錢，打扮出自己的風格，刷出鏡率…… 　　萌人也不例外，藝人到處飛，員工連軸轉，唯一不同的是，這次麥小余也忙活起來。 　　陽光地產。 　　“難怪那麼多熱錢都往娛樂圈湧，你們這行太賺錢了，收益比房地產都高！”董事長李強握着麥小余的手，感慨地說道。 　　遙想當初，因爲拆遷糾紛見到麥小余時，萌人影視還屬於草頭公司初創階段。旗下藝人小貓三兩隻，還沒什麼名氣；作品只有一部電影，廣告業務遭遇全面封殺；總資產也不過千萬，還是靠那一部電影賺來的。 　　然而三四年過去，已然成爲娛樂圈新貴。旗下藝人過十人，星光璀璨；作品涵蓋影視兩方面，部部成功收穫頗豐；至於總資產……現在都能跟陽光地產聯手拿地了！ 　　最近麥小余一直忙活與陽光地產的合作事宜。由於他和李強關係不錯，經過短暫談判，雙方很快達成一致，共同出資拿下東三環外一塊商業土地。 　　陽光地產以前主做住宅用地開發，沒碰過商業地產。最近又接連上馬幾個項目，資金方面壓力較大，本無暇考慮涉水商業地產。 　　直至麥小余貸資金上門尋求商業地產方面合作，促使李強決定試水商業地產，陽光地產與萌人聯手拿下東三環外地鐵沿線一塊商業用地。 　　“李總，願我們合作愉快。” 　　“一定愉快！你放心，我會按照你的要求，留出一塊地建造萌人總部……” 　　婉拒了李強的飯局邀請，麥小余和易小星離開陽光地產。 　　上車之後易小星不着急開車，盯着麥小余。 　　“開車啊，看我幹嘛？” 　　“老大，我覺得你現在玩得越來越大了。” 　　“你說拿地蓋樓的事，這不是當初大家商量好的嗎？” 　　這幾年，萌人資產規模增加速度非常快。除了自制影視劇帶來的豐厚回報，還有旗下藝人創造的價值。 　　錢多了，存銀行是最下策，因爲銀行利息永遠趕不上物價上漲的腳步，等於變相貶值。如何利用手中大量資源，有效、高效的投資錢生錢，纔是上上之策。 　　麥小余的決定是房地產，而不是其他人提議的影視劇。 　　不是所有影視劇都能像萌人自制作品一樣，拍一部賺一部，從不虧本。電影也罷、電視劇也罷，蝕本的比比皆是，而麥小余只對自己夢中的作品有信心，其他沒聽過的……呵呵。 　　而房地產不同。 　　萌人和陽光聯手拿下地鐵沿線的商業地塊，等到商業地產建造完成，萌人的總部會搬遷過去，不用再租別人的地方辦公，以免將來可能發生的不必要麻煩。 　　而且拿下地塊，隨着房地產市場持續火爆，地價上升是必然的，等於實現資產升值。等到需要用錢的時候，以此做抵押從銀行貸款，不要太容易。 　　這是穩賺不賠的生意。 　　有關萌人影視的大事，從來都是他做主，其他人也習慣了聽他安排。 　　於是聯手陽光地產拿下商業用地的決定，就這麼通過了，具體細節甩給劉曉莉操作。 　　然而易小星說的不是這件事：“我是說那兩家投資公司。” 　　“投資公司有什麼問題，咱哥仨多賺點錢嘛，也算彌補我當年在你和叉哥留下的心理陰影。” 　　“去死，我倆早就說過，那件事揭過去了。老大，你跟我說實話，你是不是又在挖坑？” 　　蒙人big3組團多年，從圈羊羔發展到如今在娛樂圈喫肉喝酒，易小星、張小泉兩個小夥伴太瞭解麥小余了。 　　早先麥小余就說過，另外創立兩個投資公司，哥仨一起投資賺錢。 　　一個多月前兩家投資公司終於成立，一家易張投資股份有限公司，另一家張易投資股份有限公司。 　　這倆公司吧，註冊資金不少，每家兩千萬。但是註冊地址分別位於北四環外、西四環外普通寫字樓，辦公地址僅有二十平米的寫字間，每家公司正式員工兩人，都是易張二人的親戚朋友，像極了皮包公司。 　　投資業務呢，也比較皮包，就是單純的買樓收租模式。 　　北上廣深繁華地段，新開樓盤，買一層；商鋪，買一排！ 　　運作模式如下： 　　第一步，買下來，租出去，賺租金。 　　第二步，靠收租形成較爲良好的資金鍊條後，抵押房產貸款繼續買，買下來接着租，賺租金。 　　如果資金鍊出現斷裂危險，面臨銀行催款，那就出手幾套房填補窟窿。 　　因爲麥小余斷定，房價上漲速度遠超過銀行貸款利息。 　　兩家投資公司毫無技術可言，也就比皮包公司強一點，易張二人倒是不在意。他們以前圈羊羔時，做過太多皮包公司，可是公司名稱…… 　　什麼破名字！ 　　易小星和張小泉吐槽了倆禮拜，直至他們想到兩家公司註冊法人代表，才停止吐槽。 　　前一家投資公司法人代表易小星，後一家投資公司法人代表張小泉，而麥小余纔是最大的股東！ 　　而且兩家公司總投資四千萬，易張二人各佔20%，但是沒掏一分錢，錢全是麥小余借給他們的。 　　一人八百萬，總共一千六百萬，等於麥小余獨自墊付四千萬。 　　要說這裏面沒事兒，特麼的誰信！ 　　羊羔出身的易小星，太熟悉麥小余的手段了！ 　　“這麼大手筆，準備坑誰？不會是擎天吧？” 　　易小星的腦洞，麥小余表示服氣，但是還不能告訴他真相。 　　“不用瞎猜，等到時機成熟，我自然會告訴你和叉哥。” 　　易小星撓撓頭，琢磨好一會：“好吧，我不問了。不過你小心點，玩這麼大可不能輸。” 　　“我什麼時候輸過？開車吧，去小娟姐家的餐館喝點，晚上我送你上飛機。” 　　“好。”易小星正準備發動汽車，忽然想到什麼，“你確定，房價一直會漲？我可是聽你的話，連老婆本兒都砸進去了。” 　　蒙人big3可謂全力買房投資。除了麥小余全權出資的兩家投資公司外，易小星和張小泉聽從麥小余的建議，片酬加上分紅，又從麥小余手中各自借了五百萬，在北京、上海、廣州、深圳四地瘋狂購房。 　　今晚他要飛往上海，一方面以易張投資公司的名義買樓買商鋪，另一方面以自己的名義買下重點初中片區內的學區房。 　　“你有女朋友了？” 　　“有沒有女朋友和老婆本兒有關係？” 　　“你贏了。總之十年之內，有錢就買樓，這是最沒風險的高回報投資，尤其是學區房。” 　　“十年後呢？” 　　“十年後直接退休，還特麼用考慮投資？隨便賣個十套八套房，然後拿着錢出去環遊世界享受人生，玩膩了就回來拍兩部電影……” 　　晚上九點多，送易小星上飛機，麥小余又叫代駕開車送自己回家。 　　家裏挺冷清，除了他沒有別人。 　　舒暢和復出樂壇的MLGB樂隊去外地參加晚會；茜茜和劉濤比舒暢還忙。 　　萌人旗下藝人中，最忙碌的當屬筷子兄弟、茜茜胡歌這對兒《仙劍》CP、以及憑藉《浪漫滿屋》新晉爆紅的熒屏CP劉濤霍建華。 　　《仙劍》海外發行的合同剛簽訂不久，《浪漫滿屋》又引起多家代理商高度興趣。 　　這些代理商要麼負責對接海外核心電視臺，要麼是與電視臺合作的核心公司，每家代理商對應不同的版權區域。委託他們在海外發行國產電視劇，是華夏絕大多數影視製作公司的共同選擇。 　　他們非常看好《浪漫滿屋》的海外播出前景，估計明年下半年就會在日韓、東南亞播出，上半年是《仙劍》。 　　電視劇的海外發行，除了能給製作公司帶來收益外，也是對主演們的一種推廣，有助於提高海外知名度，打開海外市場。 　　繼上半年茜茜和胡歌成爲各大商家眼中的香餑餑後，劉濤和霍建華再度成爲國際國內衆多知名品牌眼中的紅人，身價打着滾的往上竄，廣告代言合同拿到手軟。 　　茜茜很少來陽光星城住，只是擁有一間臥室而已。在北京的時候，大部分會回四季青橋別墅那邊，和劉曉莉住一起，偶爾住學校。 　　而劉濤…… 　　自從《浪漫滿屋》播出後，一個多月來麥小余只見過劉濤三次，還是趁着劉濤回京出席慈善酒會、商業活動、拍廣告時，難得晚上在家裏見一面，其他時間劉濤都在外地趕通告。 　　喝了幾杯熱水醒酒，躺在沙發上思考着兩家投資公司未來發展方向。半個多小時後，酒勁兒稍退，麥小余來到書房，再度化身“人形複印機”…… 　　次日上午，到公司露個面，準備出去跟着中介看一處北大附小的學區房，被呂寧堵住了。 　　高中畢業來北京打拼的呂寧，現在已經是萌人影視星探部經理。前任星探部經理改行公司製片主任，正在朝着製片人方向培養。 　　跟隨萌人快速發展，呂寧月入手工資過萬，衣着光鮮出入高檔場所，儼然白領精英。最近剛貸款買了車，真考慮貸款買房，年年回家參加同學聚會，從來都是同學中的焦點。 　　“麥總，您出去？” 　　“有事嗎？” 　　“我們星探部積壓了太多新人，最近不少新人打來電話，詢問公司面試時間。” 　　“我不是說過，年前不安排面試嗎？” 　　“我們也是這麼回答的，可是新人太熱情。前兩天還有新人跑公司要求面試，說咱們再不安排面試，就去消協告咱們。” 　　能不熱情嗎？ 　　萌人影視今年展現出來的造星能力，強大的“令人髮指”。 　　年初的《仙劍》，年底的《浪漫》，捧紅的明星們可都是從萌人的會員中走出來的！ 　　萌人獨特的會員模式，吸引了太多羊羔，心甘情願的自投羅網。 　　新入職的星探外出掃街歷練，尼瑪剛一自我介紹“我是萌人影視的星探”，呼啦一下圍過來好幾個年輕男女。其中一部分人甚至願意爲藝術獻身，星探部經理呂寧就遭遇過等待面試的新人色誘。 　　“好吧，明天下午開始安排新人面試，每天五個，爲期一個禮拜。說清楚，年前最後一批。” 　　“放心吧麥總，我一定安排好！”呂寧興奮地喊道。 　　麥小余暗自皺眉：這小子不對勁兒啊。 　　很快，他就知道呂寧爲什麼不對勁兒了。 　　次日下午，麥小余撿起了丟掉好久的手藝，坐在辦公室內面試新人。 　　還是老一套，褒中有貶，貶中有讚許，指出對方身上的優勢和不足，然後遺憾地表示，公司對會員的要求較高，對方沒能達到標準。不過資料會留下，如果將來有合適的角色，會給對方打電話。 　　一下午，忽悠走四個來面試的新人，已經快五點了。 　　呂寧走進來：“麥總，還剩最後一個。” 　　“資料呢？” 　　“她說自己拿進來交給你，不讓我們轉交。” 　　明白了，這是特立獨行，想加深我的印象。 　　可是有什麼用呢？ 　　麥小余搖搖頭，示意呂寧讓最後一個面試者進來，自己無聊的翻看着前四爲面試者的資料。 　　還別說，星探部員工的眼光不錯，四位面試者的形象氣質都不錯，可惜麥小余沒在夢中夢到過。 　　公司十多名藝人已經不算少了，沒必要再給自己增加額外的工作量，爲了證明什麼而分散公司資源，去捧紅一個夢中沒見過的普通人。 　　噹噹噹，敲門的聲音。 　　“進來。”麥小余頭也不抬地說道。 　　啪嗒，開門；啪嗒，關門。 　　一陣腳步聲傳入耳中，還有一股熟悉的香味鑽入鼻孔。 　　一份簡歷遞到他眼前。 　　過了…… 　　麥小余皺眉，可是看清簡歷上的姓名後，眼前一亮，猛然抬起頭。 　　就見陳喬恩笑盈盈站在自己面前：“騙子，你贏啦！”